京东远洋房产众筹收官成绩超预期

  【天极网家电频道】在12月1日上午10点，，京东金融与远洋地产携手从11月11日发起的房产众筹项目落幕。记者看到，从第一波的“11元筹1.1折 房”，到第二波的“11元筹首付”和“5000元筹独家折扣房”，两波活动总计吸引了近20万人次参与，筹资金额超过了2200万，涉及的房屋总价值超过了25亿。

  整体成绩亮眼，但真正意义上的房产众筹—— “11元筹首付”却没有获得更多用户的青睐而最终“流产”，这一现象迅速被媒体报道，值得市场思考。

  事实上据记者了解，京东金融携手远洋地产“下血本”推出该项目，是希望通过跨界、创新的尝试，改变地产商业模式，为用户谋得真福利、并普及众筹这类互联网金融新兴模式的目的。

  整体成绩超预期 跨界、创新为用户谋福利

  京东金融相关负责人向记者表示，两波活动整体超出了我们的预期。在11月11日，京东金融联手远洋地产推出的“11元筹1.1折房”，成为“11.11”当天最大的亮点，首战告捷。当天远洋地产拿出了北京、大连、杭州等7大城市11套优质房源参与众筹，总筹资金额高达1220万元，创造了中国权益众筹的最高纪录。

  紧接着在11月14日，京东金融、远洋地产再顺势推出第二波活动，并分为了两档，其中一档是“11元筹首付”，用户支持11元就有可能为自己或者别人筹得一套房的三成首付款，该档本质上符合众筹精神——互相赞助彼此梦想，虽获得超过1.2万用户支持，但最终筹资金额没有达到项目成功线。相反的是另外一档“5000元筹折扣房”受到了用户追捧，在北京地区，一套房最高可帮用户省60万，最终有2047名用户成功获得低折扣购房资格，涉及的房屋总价值超过了25亿。

  京东金融方表示，整个众筹过程中，京东金融、远洋地产本着“没钱帮用户筹，有钱帮用户省”的原则，全程由北京长安公证处对活动的过程及结果进行公证，以实惠、公平、安全三大特征圆用户安家梦，同时，参与“11元筹首付”用户也不必担心，会将支付金额原路退还。

  众筹行业还处在培育期

  有数据显示，截至11月底，京东金融旗下众筹平台再创新纪录，上线4个多月，总筹集金额过亿，其中筹资百万级项目已达到18个，并诞生了国内3个千万级权益众筹项目，已成为国内首个亿级权益类众筹平台。而本次破千万房产众筹更是刷新国内权益众筹最大规模纪录，将京东众筹推向行业制高点。

  京东金融在众筹上发展“神速”，但纵观整个行业，仍处在培育期。事实上，众筹被国内众多互联网“大佬”看好的原因在于，具有社交属性、交互性的众筹模式，将改变现有的只有单纯“买卖”关系的商业模式。从长远来看，京东金融做房产众筹，其实是突破了电商行业仅限于零售低价的范畴，将购房也拉到了低价行列。通过众筹，改变地产商的成本结构，把降低的营销成本让利给用户，如果普及开来，这也将成为一项惠民举措。

  也正如一些专家评论，任何一个市场从新生到成熟，都会经历被市场反复“折磨”才能得到认可的过程，众筹就正处在前一阶段，也希望京东金融继续坚持这种创新的理念，为用户创造更多的福利。